Ta pizza vypadá báječně! Je to koncert v podání mistra kuchaře, který umí sestavit pár důležitých ingrediencí tak, aby Vám chutnaly.
Snažím se i já, aby se má nabídka a schopnost realizace stavebních prací vyrovnala s uměním mistra kuchaře.
Tak, jak je pizza rozdělena do několika dílů, i Vaši stavbu, či rekonstrukci domu můžeme rozdělit do podobných kousků.
Neumím všechno, ale ty zásadní věci Vám dokážu vyřešit.
Fišmistr Petr
REALIZACE STAVBY VAŠEHO DOMU
na 6 dílků
Dobrý den,
dovolte mi se Vám představit.
Realizuji stavby pro koncového zákazníka i větší stavební společnosti v rozsahu až do velikosti klasických rodinných domů.
Práce realizuji vlastními silami bez subdodávek - proto Vám nedodám elektropráce, nevyrobím okna, nebo neudělám novou střechu. Na to jsou jiní borci, kteří umí svoji práci!
Ve fotodokumentaci staveb jasně uvidíte rozsah činností, které realizujeme - není to nic výjimečného.
Místo, ve kterém vnímám svoji přidanou hodnotu je, že tyto jednotlivé činnosti dokážu pospojovat tak, že práce probíhají kontinuálně, bez zbytečných čekání na další subdodavatele.
Rozsah realizovaných prací je samozřejmě dohodnut. Nebráním dílčím pracem na Vaší stavbě, pokud ale hledáte řemeslníky, kteří dovedou více, než jen nalepit fasádu, jsme "Vaši hoši".
V realizaci stavebních prací nevidím jen TU konkrétní práci, ale i ten vyšší cíl celého snažení, tj. pomoci dosáhnout majiteli k vysněnému bydlení.
Myslím, že tato filozofie má smysl. V dnešní době, kdy nové domy rostou jako houby po dešti brzy společnost zjistí, že už není kde stavět a znovu chtě nechtě objeví kouzlo rekonstrukcí stávajících domů.
A právě u rekonstrukcí, které jsou koordinačně náročnější je, dle mého názoru nutno mít tento "vyšší cíl" neustále na vědomí.
Příprava realizace zakázky
než se konečně začne v 6ti bodech
Prohlídka staveniště
První kontakt je důležitý, nejde jen o prohlídku stavby, ale i vzájemný kontakt obou smluvních stran.
Vypracování cenové kalkulace
Z dodaných materiálů je vždy vypracována položková kalkulace, která přesně specifikuje rozsah realizovaných prací.
Smlouva o dílo
Součásti SoD je upřesněný položkový rozpočet.
Cash Flow
Je dohodnut mechanismus provádění plateb, platí podmínka, že poslední úhrada za práce je provedena až po dokončení díla dle SoD.
Změny rozsahu díla
Zvláště u rekonstrukcí je nutno mít na paměti, že ne všechny nutně realizované práce jsou patrny při zadání díla. Vede se evidence více a méněprací.
Harmonogram
Bývá součástí SoD, nezohledňuje časové průtahy při výskytu změn rozsahu díla.